中国大陆最后的晚餐,不断流失的人心民心和工厂企业信心,面对疫情很多国家地区发钱和消费券,中国大部分工业产业链几年内加速搬迁到印度东南亚一带,中国大陆房东疫情期间还要提高租金,押金补齐。租客拒绝涨租,房东居然把租客的水果店给砸了!可见资本家国内银行房东阶层在国家人民危难时候也不是有道德良心,曹德旺:中国民众不坏,坏就坏在“精英”!

中国大陆最后的晚餐,面对疫情很多国家地区发钱和消费券,中国大部分工业产业链加速几年内搬迁到印度东南亚一带,中国大陆房东还要提高租金,押金补齐,可见资本家房东阶层也不是有道德良心,曹德旺:中国民众不坏,坏就坏在“精英”!

 

深圳的中国好房东,不断提高租金,无论市场行情好坏,疫情管控严格,工作难找!

深圳工厂加工资之前,房东涨租金,深圳城市疫情管控严格,还是要加租金,补齐押金!

几年前由于深圳不断高涨的房租和工厂租金,深圳城中村不断改造加租金,深圳高科技企业华为都顶不住,搬迁到东莞,把大批的工厂优秀人才就业岗位税收留给了东莞,深圳已经不再有改革开放时候的光环了!

打开手机新闻,到处都是深圳工厂搬迁,厂房招租,深圳大量房租商业办公用地场所空置闲置,可见炒高屋价土地价格和过度纵容房东提高房租租金,危害国家社会稳定!

 

晚上好!

 

从5月30日开始,您的房租从现有房租的基础上加多100元为月租金,押金补齐到¥800元,租期为六个月。

如退房请在你交租日提前七天通知本人。请把原来的押金单发给我。谢谢%K7OD)XHUEJWT$C{OG8K4[4[抱拳]

 

由于中国大陆执行太过严格的防疫政策,将近3年多来,大量中小企业行业和工人农民工作难做,订单难接,比如教培行业市场,航空飞机行业,垄断企业的高铁也赚不到钱,全世界独一份!

中国经济最好时候是中美关系最好时候,当时到沿海城市打工工资高,很多人不愿意做公务员当老师,当时公务员工资一个月几十元几百元,沿海广东城市打工一个月可以赚到上千元。外资企业真心不错,记得当时德国外资企业早餐给中国大陆工人有牛奶喝,按时发工资,缴纳社保,福利待遇优厚。

现在上海特斯拉工厂待遇好,工作一年可以赚十多万,伙食好,工资按时发放,社保全家都有,假期多。学历要求也不高,初中学历就可以。

相对来说,华为要求门槛高,至少高中本科学历以上。

 

也只有外资企业把中国大陆工人当人看待,相反很多国内内资企业和招工中介坑蒙骗,套路多,工资难拿,歧视工人农民,也不给缴纳社保公积金,工作时间长,没有假期休息日!

真正的双休日还是美国要求WTO时候要求的,给中国工厂工人一项好福利。在家居家办公,没有年龄歧视,不会35岁以上不要,按时纳税。

特斯拉上海工厂福利待遇好

由于防控太过严格,优秀人才跑路了!

微电子专家跑路去美国

清北名校留学生不回国原因,中国屋价超高工资低福利待遇差,35岁不要,美国到点就下班,不会不给加班费。

清北名校留学生不回国原因

 

接下来几年,俄罗斯在乌克兰的战争,很大影响中国的经济科技外交局势,中国经济不断困难,内外交困,由于中国大陆不是资本主义国家,社会主义被全世界大部分资本主义国家排挤,工业产业链不断快速外迁到印度东南亚一带,根本养不活15亿人口!

很多行业拥有富余的人口,教培行业集体倒闭许多,比如建筑行业很多45岁以上不要,但是又不安排有好的工作就业岗位,不给人办理护照,海外出国打工务工,就是不正常的市场行为!

人还在,没钱了,还要缴纳房贷车贷信用卡各种贷款,养老人孩子各种费用开销,真的是很悲哀!

 

精英效应

16岁就开始奔波的曹德旺深知这个社会存在什么样的问题,精英效应就是其中最令他反感的便是所谓的精英效应。

什么是精英效应?其实就是那些个所谓的精英说的话做的事,在现代社会似乎把赚钱能力看作了成功的唯一条件,不管怎么样只要你能赚钱就是成功的。

而这便让中国的家长迫切希望自己的孩子未来可以成功,成为那些精英,但是那些看似上层社会的精英们真的有我们表面上看的那么光鲜亮丽吗。

那一个个穿着人模人样的精英,用高学历高素质包裹自己,这高学历和高素质并不是精英的要求,而是他们敛财的工具。

曹德旺是16岁就倒卖烟丝起家,到如今成就了自己的商业帝国,对这些看着十分透彻,他才会说中国坏就坏在了精英上面,那些个精英们时刻告诉中国的家长,孩子不能输在起跑线上,于是在中小学,所有的家长鼓足劲给自己的小孩报满补习班,绝对不能输在起跑线上。

而说这话的精英们就是动了动嘴,写几篇文章就让家长如此癫狂,而疯狂补习的背后会造成社会资源的浪费,大家都补习就相当于没有补习,学校里的老师会被高薪的课外辅导而吸引,内卷愈发严重,而实际产生的社会资源浪费,那些个精英根本不在意。

精英们通过自己的伪装,通过欺骗底层的老百姓们只为实现自己的利益,民众看那些光鲜亮丽的精英在侃侃而谈,不自觉地就上了他们的当,成为了资本的工具。

 

“精英”效应 不该助长

他说道“中国民众不坏,坏就坏在精英,知识分子一旦登堂入室,整天说假话,剩下一些批评政府的,因为他没有被聘请,纱帽一代,他也这样的,你根本没有招。”

对于这个社会而言 ,一个普通人变坏可能会影响一个家庭,而倘若是国家的一个精英变坏,影响的就是整个国家, 所以对于国家而言,领导人的作用真的极其的重要,但有些人顶着“社会精英”的帽子,胆大妄为,滥用职权,居心不良。

而此时的人们可能会对其出现一种膜拜心理,一味地原谅和追捧,最后丧失自我,所以说一个整体的好坏会受到个体的影响,这就是所谓的“精英”效应。

 

近几年国家贪污腐败严查的结果,可以说是极其惊人的,小到一个单位的小职员,大到一个省的省长,厅长,他们也是从一个小小的公务员一步步爬上来的,但当他们到达心里的一定位置, 开始面对很多的诱惑,渐渐地忘记了自己的初心,一步步走进深渊。 这也是改革开放以来,国家的政策一直不能够很好实行的关键原因。

所以说,对于国家来说,社会的领头人起到关键的作用,如何带动一个整体的发展,不仅需要社会的“精英”去领好头,起到带动的作用,另外,也需要每一个个体起到监督的作用,只有这样才能够更好地发展。

 

案例:

租客拒绝涨租,房东居然把租客的水果店给砸了!

湖南长沙,陈女士和房东签了10年的租赁合同,房东提出一年涨2万的租金,陈女士不同意,房东就断水断电,然后趁陈女士不在,直接把她投资90万的店铺给砸了,然后租给了别人!

2017年的年底,陈女士和老公打算投资一家水果店,当时找店铺,她看中一个沿街转角的位置,感觉地段不错,就跟房东商量想租店面。房东开价比较高,租金要150000元一年,而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价,确定前面3年的租金为144000元,每月租金12000元。

然后,从第四年开始,每年每月递增500元,也就是说第四年每月12500元,第五年每月13000元。当时签合同的时候,虽然租金比周围的贵,万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王,贵就贵点,咬牙把店铺租了下来。

租下来以后,陈女士又花了不少钱装修,前前后后投入了90来万。在这期间,周围的店铺租金都涨了不少,陈女士因为写了10年的合同,前面3年租金没涨,她还有点庆幸。但万万没想到,3年租期还没满,房东就提出涨租。

本来按照合同的约定,第四年开始一年涨6000元,但房东觉得太少了,要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了,自己和房东写了10年的合同,上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义?

而且,现在生意没有以前好了,自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始,一年要15万的租金已经够多了,现在房东要求给164000元,这样单方面的涨租肯定是不允许的!但房东接下来的做法,让陈女士一家非常地愤怒!

 

为了涨租金,房东故意停水停电,还把自己的车停在陈女士的店门口,影响她做生意。更恶心的是,陈女士转水电费给房东,房东也拒收,反过来说陈女士违反合同,自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。

当时因为是年底要过年了,陈女士就和家人回了老家,想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了,里面的东西全部被搬空了,而且装修被砸成了毛坯。同时,有个人跟她,自己已经把店铺租了下来,要进场装修了!

 

陈女士这才知道,房东趁自己回老家,把店铺租给了别人,而陈女士的店铺装修全部被浪费了!后来,陈女士无奈报案,警方和街道协调了3次,但房东也不愿赔偿,甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法,只能选择走法律途径了!

 

1、那么,房东私自砸坏陈女士的店铺,有没有违法呢?

店铺出租出去后,房租的使用权已经转移给了陈女士,就算房东拥有店面的所有权,也没有

权利擅自进入该店铺,更没有权利动店铺里面的东西。

所以,房东私下砸坏店铺,搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定,行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物,数额较大的,处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说,故意毁坏公私财物达到5000元以上的,警方就可以立案。

不过,这件事情不是简单的故意毁坏他人财物,这里面涉及到合同或经济的纠 纷,警方一般不予刑事立案,会先协调,协调不成的,会建议走法律途径。所以,遇到这样的事情,租户是很被动的,维 权也比较困难!

 

2、房东能不能单方面涨租呢?他能以租客不配合涨租为由,要求租客搬出来吗?

根据《民法典》第 119条的规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

所以,陈女子在和房东签订合同的情况下,房东不能单方面地把租金给提高,房东以此为由把租赁合同给解除,要承担相应的违约责任,还需要赔偿陈女士的损失!

 

这样的房东真的不厚道!没人租房子的时候,要求对方签10年,看到人家生意能做下去了,或者其它店面的房租高于自己的房租,就要涨租金!以为店面是自己的就可以乱来,他给陈女士造成的损失,法院会判他赔付的!

现在这行情,有人租门面就不错了!很多地方的门面都是空闲着,不降租都算好的了,还想着涨租!人家生意做得好,不仅仅因为你的门面,而是因为人家付出了努力!

既然签了合同就得执行,如果周边都降价呢?你作为房东会给退钱吗?

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